萊斯物業客戶經理陳偉德先生表示接獲業主委託放售位於長沙灣永康街63號GLOBAL GATEWAY TOWER 單位，面積約1,337呎，業主意向價1,190萬元連約放售，平均呎價8,900元，現租價36000元，租約期至2023年第二季，回報率3.6厘。單位以寫字樓裝修，樓底高約4米，內設玻璃間格大班房、會議室、茶水間，中央冷氣。GGT屬新式工廈以嶄新型格樓宇理念設計，外型時尚、玻璃幕牆、酒店式雲石氣派大堂，外牆更設有大屏幕顯示時間/大型廣告，完善管理。大廈內備有充裕停車場，分高低層客梯共 8部及載貨梯1部，瓊林街及永康街雙出口設計，人流暢旺。而大廈地理位置優越，處於區內核心位置，距港鐵站只須 3分鐘步程，區內有多條巴士小巴線路，四通八達，匯聚貫通中港澳。

陳偉德續指，自2009年政府推出一連串活化工廈政策，改變土地用途以鼓勵發展商投資重建工廈，用作有更高市值的商貿用途，或改裝為新式工廈。而疫情下令消費模式改變，網購增加令更多創業人士投身相關行業，新穎工商廈需求亦大增。長沙灣區內租務一向穩定，承接力保持 95% 或以上，相對亦是一份穩定回報，升值潛力強，因而吸引不少用家或財團在該區入貨，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

 

 

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

JIMMY CHAN

 客戶經理

長沙灣W668分行
樓盤編號:  647725